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众所周知，我们国家住宅类土地的使用年限是70年，而根据我国的建筑设计规范要求：一般民用建筑设计使用年限为50年。但是统计数据显示，我国城市住宅实际寿命往往低于使用寿命，一般城市住宅的实际寿命为30-40年，实际寿命低于50年的情况非常普遍。
可是问题来了，建筑设计规范要求的一般民用建筑设计使用年限为50年，统计数据显示的城市住宅的实际寿命为30-40年。前几年有个新闻，网友就阆中商品房产权只有40年一事咨询，四川阆中市国土局官方回复：40年后，我们是不是还存在于这个世界，不要考虑太长远了。
可能人家说的也对，暂且不说我们还存不存在这个世界吧，这个房子还存不存在这个世界倒是个大大的疑问，何必担忧产权年限呢？就算我国前十几年建造的高层住宅都能达到建筑设计规范要求的使用年限50年，也达不到土地使用权的70年啊，很多百姓担忧土地使用权到期后怎么处理，看来还真是多余的。
最近几年，许多知名开发商建设的楼盘频频在建设期间就发生倒塌事故，购房者在收房后也屡屡发生质量不满意拒绝收房的纠纷，随着房地产利润的进一步下滑，房屋质量的问题着实令人堪忧，很有可能近十几年新建的住宅在未来十几二十年后就变成无法居住的危房，到时候面临的只能是拆迁，毕竟人的生命才是最重要的。甚者还会存在房贷尚未还完，房子就要拆迁了，一旦面临这个结局，那些持有多套房产的人财富将瞬间大幅缩水。
所以炒房的风险不单单是房价下跌，还有房屋质量问题！谨慎！谨慎！
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