阆中市云天一号小区
招聘物业服务企业招标公告
四川省阆中市“云天一号”小区，现向社会公开诚招物业管理服务企业，现将有关事项公告如下：
一、标的及物业服务期限
“云天一号”小区物业，合同期限拟定5年
二、标的概况
“云天一号”位于巴都大道号，总用地面积亩，小区西临文化路，东临长安大道，南临元宝街，北临巴都大道。
小区共8栋，总户数户（含商业），住宅建筑面积约14.6万平方米，商业建筑面积约平方米，地下室面积约平方米。
三、投标要求
投标单位需要根据下列几项要求作资格介绍，这些文件应作为投标文件的一部分一起递交给招标单位。
1、投标人营业执照副本（原件及复印件，查验后留存复印件）；
2、物业管理企业和企业法人要有良好的诚信，提交相关部门提供的诚信记录。外地物业管理企业需经阆中市物业管理行政管理部门备案。企业在既往物业管理项目中，不得有重大责任事故、擅自撤管或拒不进行交接、停水停电停电梯等行为，以及不得在辖区内发生针对业主的暴力行为；
3、法定代表人授权书（原件加盖企业及法人章）；
4、企业简介及本项目主要负责人工作简历；
5、法定代表人身份证明（原件及复印件,查验后留存复印件）；禁止联合体投标，拟派项目经理身份证（原件及复印件，查验后留存复印件）及个人简历;
6、曾获得全市、全省、全国物业管理示范住宅小区称号的企业，并有高层、别墅等方面管理经验的优先考虑。在阆中辖区物业管理较好，得到街道办事处、阆中市及以上表彰证书的可以优先考虑。
7、具有在阆中市辖区物业管理区域管理1-3个楼盘面积达到20万平方米以上的优先。
四、招标说明
1、有意投标单位请于年6月18日下午5：30前到招标单位报名，并现场提供：投标申请书、投标人营业执照、企业和法人诚信信用记录（房管部门提供的无不良信用记录和银行提供法人征信记录），企业情况简介、管理业绩证照、托管物业项目合同书、拟出项目负责人和主要管理人员的简历、业绩证明等材料，提供原件和复印件，查验后留存复印件。
2、投标单位报名结束后，由招标单位会同办事处物管办和社区等相关部门进行投标资格预审，预审合格后的单位方可参加投标。招标方在年6月22日前以书面或电话通知的形式将资格预审结果通知各单位，资格预审合格的单位于年6月24日下午5：30前到招标单位有偿领取招标文件，招标文件每套人民币叁佰元，入围单位需向业委会提交投标保证金人民币8万元整（以转账方式打到指定账号，其中3万元用于招聘中所需经费，多退少补）。未中标的，其保证金在招标方确定中标方后如数退还。中标方的5万元履约金在履约合同期满后如数退还。对于不能履约的，中标方履约金按照合同约定作为违约扣减。
3、提交标书：报名单位按照招标文件做好标书，于年7月4日前将标书交招标单位。招标单位在办事处物管办的监督下进行审查，确定三家提交业主大会表决确定中标单位。
4、报名单位做好演讲准备。
5、未按时足额交纳保证金，视为自动放弃。
6、中标确定，按照得分（票）多少以从高到低确定中标人。
五、招标单位：云天一号小区业主委员会
六、联系
