城市建设一直是大家很关心的问题，在日益更新的城市里，阆中老旧小区问题却日益凸显。如因建设年代早、建设技术不够完善，部分小区已不同程度存在管线老化、设备年久失修、道路破损、楼体墙皮脱落、雨污水混流、乱搭乱建、风貌不统一、停车位不足等诸多问题，不仅给居民生活带来极大不便，也影响着城市整体形象。
老旧小区是城市建设的历史，承载着人们栖居的过往和当下，它的改造关系着阆中每一个居民。
据了解，为改善城市老旧住宅区居民住房条件和人居环境，一项涉及千家万户的利民惠民工程，正在阆中悄然进行着...
年纪大了，腿脚不像以前那么利索了，上下楼越来越累。
每天下班回家都很疲惫，还要爬好几层的楼梯。
真希望自己也能早点住进有电梯配套的住房！
最新消息，日前，阆中市住房和城乡建设局、阆中市发展和改革局、阆中市民政局、阆中市财政局、阆中市自然资源和规划局、阆中市市场监督管理局6部门联合印发《关于实施既有住宅电梯增设3年计划》的通知，已正式出台！
该《实施指南》对阆中市既有住宅增设电梯基本原则、总体目标、实施主体、实施条件、资金筹措等方面作出明确规定，为破解既有住宅增设电梯难题提供了重要遵循。
敲黑板，划重点
具体内容
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基本原则坚持政府引导、社区主导、业主自主、便民利民、保障安全的原则。
总体目标从年起，利用3年时问结合城镇老旧小区改造大力推进城市既有住宅电梯增设工作，逐步形成既有住宅电梯增设管理、维护长效机制，推动既有住宅基本使用功能不断完善，切实提高群众居住品质，为实现住有宜居目标夯实基础。
实施主体既有住宅电梯增设以梯号为单位，以同意电梯增设的业主作为实施主体（满足电梯增设实施条件等相关要求的，也可合并单体建筑若干梯号为单位）。
实施主体负责电梯增设意见统一、方案制定、资金筹集、设备采购、工程实施、安全管理、使用维护管理等相关工作，并对电梯增设建设施工和运行使用期间的质量安全负责。
建设阶段，实施主体可委托业主代表、业主委员会、具有相应资质的施工企业、电梯制造安装企业、设计单位、管理小区的物业服务企业、原房地产开发企业、原房改房售房单位等作为代理单位（人），负责工程的手续办理和组织实施。
运行使用阶段，实施主体可委托管理小区的物业服务企业、第三方运检机构或其他管理人为电梯使用管理单位，未委托的应当约定实施主体的相关业主作为使用管理者，承担电梯使用安全管理责任。
实施条件1、业主同意。既有住宅电梯增设应当经本梯号专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当同时征得该专有部分业主的同意。符合法律、法规定义的老年人、残疾人业主提出电梯增设动议的，鼓励其他业主和有关部门提供支持。
2、具有合法权属。具有合法权属证明，且电梯增设在原整体规划建设用地红线范围内的既有住宅。原则上不得在建筑临街面设置，确需设置的，电梯不得突出建筑主体立面，且不得破坏建筑立面整体风格（原规划已预留电梯井的除外）。
3、未列入电梯增设范围、棚户区改改造计划。
4、满足城乡规划、建筑设计、抗震、结构等相关要求。
资金筹措增设电梯所需建设资金、运营维护资金由实施主体承担，为避免资金引发的矛盾纠纷，实施主体应当全额筹资进行建设。政府财政资金可适当予以补助。增设电梯所筹措的资金及使用情况应当公布，接受监督。
1．业主自筹为主。由业主根据所在楼层等因素，充分协商后按认可比例共同出资，街道办事处、社区居委会、业主委员会可根据实际情况提出经费分摊指导意见。提取住宅专项维修资金。在经专有部分占该梯位住宅建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意时，相关业主可按有关规定要求申请使用相关受益业主的住宅专项维修资金。
2．社会资本参与。鼓励社会公益投资、养老产业企业和其他社会资金参与既有住宅增设电梯工作。投资方应与增设电梯业主签订合同，明确双方责任、权利、义务和矛盾纠纷处理方式。
3．政府财政支持。按照（四川省老年人权益保障条例》等法律法规，市人民政府可根据财力情况，对符合条件的既有住宅电梯增设项目采取以奖代补等方式给予适当的的专项资金补贴。
增设电梯办事流程日常使用管理及维护既有住宅增设电梯后，电梯归本单元相关业主共有，不再变更各分户业主的产权面积、用地面积。
相关房屋所有权发生转移时，应当将增设电梯运行维修费分担协议内容告知受让人。受让人自该房屋转移登记之日起，承继协议约定的原业主的权利和义务。电梯使用管理者或使用管理单位应履行法律法规规定的特种设备使用单位的义务，做好日常安全使用管理和督促检查维护保养单位的工作。市市场监管局应加强电梯运行期间安全监督管理。鼓励购买电梯安全责任保险。
此次为期三年的阆中老旧小区改造提升计划实施后，一方面老旧小区某种程度上成了电梯房，解决了老旧住宅住户上下楼难题，另一方面通过改善老旧小区环境、优化功能、提升档次，将使老旧小区焕发新鲜活力。
住在老旧小区的阆中人
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