学府花园一期已经进入紧张的施工作业阶段，作为阆中高品质生态人文大盘！华诚置业注重项目开发建设的细节问题，把握施工过程中的重要环节。严把质量关，切实做好建设工作，加强硬件设施的打造。公司董事长率企业领导小组亲临施工现场指导督察指导现场工作。
华诚置业领导现场指导（图）1.2.3.4号楼体已封顶余亩地下室雏形呈现（图）
董事长亲临现场检查地下室防水工程及下水管网铺设（图）
现场施工作业照片
施工方代表向华诚置业领导汇报工程质量
学府花园承建商代表汇报工程进度工人紧张的施工作业
坚实的基础钢筋结构。
学府花园人文舒居5—7层墅质电梯花园洋房。
选择高校就是选择财富
四川传媒学院规划师生超万余人，学府花园作为紧临四川传媒学院的唯一大盘，势必寸土寸金，一房难求！
阆中高铁新城商圈
高铁站做为市场经济密切联系的交通枢纽，拥有强大人流支撑，也催生着高铁商圈的无限繁华与便利，学府花园步行距高铁站仅余米，坐拥地利，交通四通八达。
5-7层电梯墅质电梯花园洋房，领衔居住品质高峰
学府花园位于锦屏山下，熊猫乐园、锦屏山风景区、春节文化主题公园举步即达，自然景色优美，文化底蕴深厚，最稀缺环境中的最稀缺住宅。
精致户型开启精彩人生
60—平米精致户型，开启精彩人生。学府花园户型突出居住舒适度和与自然的良好接触。
动静分区，飘窗、落地景观阳台、私人花池、生活阳台、在客厅等设计为住户创造理想的家居环境。
卧室、客厅、餐厅的采光与观景功能相结合，通过大阳台、飘窗的设计以改善室内居住环境，为住户提供更开阔的视野和多角度的观景方式。
“学府花园”四大核心价值
得房率高相同面积，洋房比高层实用面积多出约6方
从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小，得房率高。
按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以方户型为例，多层洋房的实际使用面积为方左右，而高层则需要方以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平方的冤枉钱，以一个平方4千来算，总价就多出8万！
容积率高洋房约1.2-1.5，高层约2.8-3.0
从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。如今市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。
在市区政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。
而且随着城市的发展，以后容积率高的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅注定越来越稀缺。
此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
面宽洋房约12米，高层约8米
从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约12米左右，像有些楼盘都会在13米以上。
而高层由于布局需要，一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，就不得不限制单套户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8米左右，有些甚至只有约6米。
此外，由于构造结构上的原因，一般多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透。
电梯洋房多为专户电梯，高层多为两梯四户
如今市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，最多也是一梯两户，并且多应用了智能电梯控制系统，刷卡入户，享受单独入户的私密与尊崇。
而现在的高层公寓，多为两梯四户，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。
此外，有些多层洋房还单独做了独立电梯厅，类似于入户玄关，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
学府花园经典户型鉴赏尊享热线丨-
地址丨阆中江南新区.昊天横街.学府花园广场
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