震惊！经济下行个房价却破万！专家一语道破！
今年5月，国家层面出台《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，受此影响，我的同行们由大城市转战县城了……
据我同行说，县城房子已经要 ，有甚者是几套的买。我一在儋州卖房的朋友说：“儋州房价比三亚低，但抵不过客户量大，而且三亚卖房太卷了，老客户被瓜分完。”朋友漏出自得的神色，他认为转战儋州是他这段时间最聪明的决策。
截至今年6月，房价破2万元的县城数量达到8个，均价破万元的县城数量达到个，并且房价前十县城中，过半县城房价同比上涨。
自疫情开始，我在三亚卖房的这段时间，靠海的依旧热销，但视整个三亚价格仍旧在降，当时洋浦港要建的消息传来，朋友劝我转战儋州，我认为人生地不熟婉拒了，而这位朋友毅然决然奔赴儋州，现在有这等成果也是足以自得。
县城房价破万，可能受部分民众盲目跟风的影响，抬高了房价，但更重要的原因还是一个县城有没有产业，有产业的县城才有潜力。概括来讲是环一线城市的卫星县城、产业基础深厚的富裕县城以及城镇化有提升空间的县城或将迎来房地产回暖机遇，其余若非刚需，还是因人而异。
同时也反映，我国居民储蓄率较高的事实。通过儋州的事可知，经济下行依然阻止不了买房热情，当然也是吃了洋浦港红利了。居民投资这地区的房子，是不是再赌洋浦港未来，买房子不是刚需那就是投资了。
我刚入行的时候，涉世尚浅，问同事为什么中国人积极投资房产，同事说这是“黄金投资”。他认为炒股和基金不靠谱，他也因此背上了百万的债务，自己购买了多万的房子，而且还有车贷要还，不发工资的时候愁的 。
，疫情的打击使我们要缩紧腰包过日子，但浏览新闻却发现世界两大国——美国和中国，是GDP上行的国家。有时一时分不清新闻和现实。
说完区域看总体，我国有个县城、个县级市容纳了2.5亿常住人口，约10%是房价破万的，避免不了房市场经济萎缩的势头，不能空讲成房价大涨，鼓励大家买房。在房价大涨的同时还有房价反复起落的因素。
有一县城朋友年谈了一对象，对象要求有房，他一个月薪的打工人，选中了当时县城的楼盘，以的价格买入。他小姨夫由于小孩要在县城读书的原因，刚需下买入和他同一楼盘，年成交价……
一个没有人口，没有工业的小县城没有新的机遇那只有新的低价了。并且前些年房子高价的炒作，开发商宁愿卖不出去也不降价，有了更多的库存，到今天积压住了。降价了买了的怨，而且外人买涨也不买跌，这部分房子还会流产。
部分县城会成为房产新机遇，但大部分仍旧苦苦支撑，除非经济上行，或有新产业，新产业不会天上落下来，经济上行要看国际局势和疫情过去，近两年看不到头，不明朗。
县城房价涨幅还有一原因，年轻人回家了。大城市裁员，市场不景气让他们被迫回家，我记得在疫情没来的时候大家都不愿意回去，包括我。我本科学历在老家还挺值得，医院文员，全是专科没本科，当时好进。现在本科回流，医院文员成了本科战场了。
回到家的年轻人两年后有些成家立业，难以在家生活了，房子便成了刚需。
最近一个老同学饭局，同学说现在更卷了，老家那都,了。父母为了不让他往返太费劲，咬咬牙买了个小套间给他。并且现在工作岗位更少了，往往一个岗位几个人抢，不到工资的岗位，,都愿意。
经济下行，大家的日子都不好过，没有拿出手技能的人更难，内卷是常态。而没产业支撑的更惨，比如鹤岗，年的时候，有人花5万元在鹤岗买了房，众人称其为勇士，现在一看，鹤岗的房价更惨，有些2，3万赶紧卖了跑路。
经过这条新闻，在当时已经有许多人知道没有产业支持的，地域偏僻的地区的房子药丸。
摆脱当前困境的，唯有产业升级，经济转型迫在眉睫，我上方说不到工资的岗位，福利不到位，并且都愿意。民众境遇糟糕，那句话经济基础决定上层建筑。深圳发布报告，在今年疫情防控中，封了一月，深圳GDP下降40%，大城市尚且如此。
还有一事，在中国算是中上城市的阆中核酸自费，城市真的没钱了。
地方财政尚如此，我建议产业不行，无机遇的县城民众，把钱牢牢拽手里，有钱在手才有应急的实力，当然，刚需是没办法的，建议实地考察，人口多，有产业在附近的楼盘踩雷概率小些。
中国实现民族伟大复兴的路是不断的，哪怕现在苦了些，中国在高速发展的路遇上绊子，这时代一粒尘在自己身上却是山，平民小心谨慎的走路总是没错的。
县城买房建议，看人口看产业看政策，像我开头的那个例子，儋州洋浦港现在划成了经济开发区，这很明显的政策扶持和未来的产业升级，并且儋州的人口也不少，这种就可以观望。
三亚凤凰水城我在三亚本来是淡季，可最近三亚的气温低于杭州，上海，南京，重庆，合肥，武汉，南昌，长沙，广州等地，我就觉得十分诧异，受此影响网上搜三亚的班次反而多了起来，这是典型的气候影响了，可儋州的气温比三亚低，民众却不会搜儋州，只会去搜洋浦港，这就是因地制宜了，城市发展路线不一样，买房的需求也不一样。
买房因人而异，有人就会有需求。
不过，
